Δήλωση Ε9: μεταβολές, προθεσμίες και ειδικές περιπτώσεις
Για κοινές μεταβολές ακινήτων ισχύει ο γενικός κανόνας της 31ης Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Για κληρονομίες υπάρχουν ειδικές προθεσμίες.
Όσους αγοράζουν, πωλούν, κληρονομούν ή μεταβάλλουν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητο. Στις συχνές περιπτώσεις περιλαμβάνονται και γονικές παροχές ή δωρεές.
Τι αποτυπώνει το Ε9
Το Ε9 είναι φορολογική δήλωση της ακίνητης περιουσίας. Περιέχει στοιχεία όπως επιφάνεια, όροφο, χρήση, δικαίωμα και ποσοστό. Αυτά χρησιμοποιούνται και για τον ΕΝΦΙΑ, επομένως η ακρίβειά τους έχει πρακτικό οικονομικό αποτέλεσμα.
Πότε υποβάλλεται
Για τις συνηθισμένες μεταβολές η ΑΑΔΕ αναφέρει γενική προθεσμία 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Στις κληρονομιές ισχύουν ειδικοί κανόνες, οι οποίοι δεν πρέπει να συγχέονται με τη γενική προθεσμία. Ορισμένα συμβόλαια μέσω myPROPERTY μπορεί να ενημερώνουν αυτόματα το Ε9, αλλά χρειάζεται έλεγχος.
Το είδος δικαιώματος δεν είναι λεπτομέρεια
Πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα και επικαρπία είναι διαφορετικά δικαιώματα. Η δήλωση πρέπει να ακολουθεί το συμβόλαιο· διαφορετικά μπορεί να εμφανιστούν λάθη στον φόρο ή δυσκολίες στην επόμενη μεταβίβαση.
Τι να κάνετε βήμα προς βήμα
- Εντοπίστε ποια μεταβολή έγινε και ποια είναι η ημερομηνία της.
- Συγκεντρώστε συμβόλαιο, ΑΤΑΚ και στοιχεία ακινήτου.
- Ελέγξτε αν δημιουργήθηκε ορθή εγγραφή μέσω myPROPERTY.
- Υποβάλετε ή διορθώστε δήλωση όπου απαιτείται και αποθηκεύστε το αποδεικτικό.